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装配式建筑走进长春,以后你买的房子 可以跟别人这样吹~

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2017-12-11 09:24:41
  

 

       近日,长春市城乡建设委员会组织编制了《长春市装配式建筑发展规划》及《长春市装配式建筑产业园区建设规划》,并予以公示,面向社会征求意见。

     从住宅全装修交付的落地到装配式建筑的实施,长春市装配式建筑发展总体目标:到2020年,我市新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上;到2025年,新建装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

      实施范围:在全市范围内全面推广装配建筑。其中:

      ○ 以朝阳区、宽城区、南关区、二道区、绿园区、长春新区、经济技术开发区、汽车经济技术开发区、净月高新技术产业开发区为装配式建筑重点推进区域;

      ○ 以九台区、双阳区、莲花山生态旅游度假区为装配式建筑积极推进区域;

      ○ 以榆树市、农安县、德惠市为装配式建筑鼓励推进区域。

      因地制宜发展装配式混凝土结构、装配式钢结构、装配式木结构以及各类装配式组合结构建筑。现技术研发与施工管理有效融合,形成完整的产业链条。

(图片来源于网络)

      不仅如此,长春市在对未来装配式住宅的类型上也有严格要求!为彻底缩短装配式建筑的工期长度及建筑水平,推进装配式建筑全装修!

      实施装配式建筑全装修。新建装配式住宅,全部采用全装修,实现成品交房。明确全装修的目标和要求,推行装修与主体结构、机电设备一体化设计和协同施工。推行装配化装修、提倡干法施工,减少现场湿作业。推广集成厨房和卫生间、预制隔墙、主体结构与管线相分离等技术体系。

(图片来源于网络)

      为了实现这一目标,长春政府也给出了多种补助政策,如:

资金扶持:市财政支持建立建筑节能及装配式建筑产业发展资金,重点支持、引导我市社会投资项目的建筑节能和装配式建筑发展;

      金融辅助:通过采取贷款贴息、财政补贴等扶持方式,加快装配式建筑项目的示范和推广;

      土地保障:以招、拍、挂方式供地的建设项目,提出拟出让地块发展装配式建筑及全装修建筑的相关要求,优先安排装配式建筑产业园区用地,按工业用地政策予以保障,经主管部门批准同意后,土地出让金可先缴纳50%,其余1—2年内分期交纳。

      提前预售:经认定符合装配式建筑相关技术要求的房地产开发项目,有地下室工程的,完成基础和地下结构工程;无地下室工程的,完成基础和地上2层结构工程,并已确定施工进度和竣工交付日期(含环境和配套设施建设),可申请提前办理《商品房预售许可证》。

      面积奖励:对自主采用装配式建造的住宅项目,给予不超过实施装配式建造的各单体规划建筑面积之和3%的面积奖励;

      优先审批:对建设装配式建筑产业园区和采用装配式建筑技术建设的项目,依法在项目立项、规划许可、施工许可、运输等环节优先审批等。

(图片来源于网络)

      其实,装配式建筑并不是一个新概念,它起源于二战后的复苏时期,当时城市住宅需求量的剧增,在这种情况下,受工业化影响的一批现代派建筑大师开始考虑以工业化的方式生产住宅。

      上世纪60年代,装配式建筑进入中国,但当时劳动力价格低廉,建筑行业仍以传统建筑方式为主,装配式建筑发展裹足不前,难以形成足够影响力。

      今天,长春将大力发展装配式建筑,是城市建设与环境保护的必然选择。因为,我市建筑工程建设正面临生态环境保护矛盾,以及人工、建设等成本大幅上涨压力,越来越难以适应城市现代化建设新时期的发展要求。

(图片来源于网络)

      人们对一个重新被唤醒的事物,总是充满好奇和疑虑:装配式建筑是啥?它安全吗?房价会受影响吗?

      装配式建筑是指采用工厂预制构件,通过现场装配、加固而快速建成的建筑。就像搭积木一样,将在工厂内预制好的墙板、梁柱、门窗等构件,在工地现场装配成一个整体建筑。在长春,万科柏翠园三期万科铂萃时代,便是省内首个装配式住宅建筑。

(图片来源网易房产)

     “搭”出来的房子,和钢混浇筑出来的相比,会更安全吗?

       首先,传统建筑工艺,一千个施工队有一千个标准,人为因素干扰更大,墙体开裂或渗漏是常见的质量问题。而每一个装配式构件是在工厂里预制的,这相当于,房子的每一个部分都有相应的生产标准,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级和耐久性。

(图片来源网络)

      至于装配式建筑是否会影响房价,恐怕不能简单地下结论。但值得注意的是,装配式建筑方式比传统方式的进度快30%左右,最直接的影响就是提高楼盘上市速度,缓解市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。调节楼市供给关系,加上技术普及之后的成本控制,对于抑制房价应该有不小的帮助。

      房报君相信,有生之年是能够住上装配式住宅的。那个时候,可能我还可以定制自己的户型。万一哪面墙体开裂了,我无需再找泥瓦匠修修补补,只要在APP上找到相应的墙体构件下个单,等工人送货上门安装就行了。想想也是挺美好的。

装配式住宅

听这名字就酷炫

对于本次公示,你怎么看?

房报直言


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