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刚刚,长春卖了200万平地,新城进北湖,世茂、金鹰、澳海进莲

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2017-12-16 15:35:14
  

刚刚,长春卖了200万平地,新城进北湖,世茂、金鹰、澳海进莲花山,明年去哪买房?

长春惠买房 2017-12-15 09:46
刚刚,长春卖了200万平地,新城进北湖,世茂、金鹰、澳海进莲花山,明年去哪买房?

长春新区,2017长春最热区域

莲花山,被看作下一个净月

就在今天,长春共出让16块地

土地面积合计将近200万平方米

这在长春历史上绝无仅有!

话不多说,上干货!

长春新区拍地现场 \ SCENE

地块一

被长春空港翔悅投资有限公司

以总价4020万元摘得

拍地现场图

◆宗地代码:220181008006GB00001

◆土地位置及四至:长春空港开发区,东至:规划公园绿地,南至:规划公园绿地,西至:规划公园绿地,北至:慧城大路

◆土地面积:38559平方米

◆土地用途:商务金融用地

◆规划用地性质:其他商务用地

◆规划用地面积:38559平方米

◆容积率:≤1.0

◆建筑密度:<40%

◆建筑高度:<24米

◆绿地率:>25%

◆出让年限:40年

◆竞买保证金:4020万元

都说北湖区热,同在长春新区,看样子,空港区未来也不会差啊

地块二

被长春高新建设开发有限公司

以总价36888万元摘得

拍地现场图

长春高新建设开发有限公司是龙翔投资控股集团有限公司的全资子公司,想想建筑面积超630万平方米龙翔国际广场,龙翔可真是长春新区的龙头拓荒者。

地块二土地面积近10万平方米,根据容积率估算,未来可能建设成为20多万平方米的大型商业!

从位置上看,位于北湖板块的北侧,两条绕城高速线交会东侧,距离北湖中心区较远。看这个布局,北湖是要全面突破绕城告诉,大跨度向北扩张。

◆宗地代码:220181015001GB00003

◆土地位置及四至:长春北湖开发区,东至:丁五街,南至:兴福大路,西至:储备中心用地,北至:丁十二路

◆土地面积:95721平方米

◆土地用途:商务金融其他商服用地

◆规划用地性质:商业商务用地

◆规划用地面积:95721平方米

◆容积率:≤2.5

◆建筑密度:<40%

◆建筑高度:<150米

◆绿地率:>25%

◆出让年限:40年

◆竞买保证金:20000万元

地块三

被长春新城悦盛房地产发展有限公司

以总价85773.6776万元摘得

拍地现场图

◆宗地代码:220103017118GB00636、637;220103017119GB00004、7

◆土地位置:长春北湖开发区,东至:北湾西街,南至:吉林易华录信息技术有限公司,西至:北远达大街,北至:丙三十五路

◆土地面积:172782平米

◆容积率:A≤2.8、1.0<B≤2.3、1.0<CD≤2.5

◆建筑密度:A<70%、BCD<30%

◆建筑高度:<100米

◆绿地率:A>25%、BCD>30%

新城地块,不由让人想起9月25日的中海拿地大战!这块地东侧不远就是中海新拿的5块地。

同时共享明达学校、北湖湿地公园的配套,土地性质包括商业及居住,根据容积率推算,能建30万平住宅和13万平商业!绝对是北湖的优质地块!

新城控股,楼市“黑马”

新城控股1993年创立于常州

致力于开发住宅物业和

包含购物中心在内的综合体项目

如今已跻身全国千亿房企阵营

根据克而瑞数据统计

1-11月新城控股完成销售额1052.45亿

截至11月,全国销售过千亿的房企共14家

新城控股在长春的首个项目

相信大家也不陌生——新城吾悦广场

住宅已近售罄,商业于今年开业

是目前绿园区唯一的大型商业综合体

房报君发现,新城拿地之后,北湖区在绕城高速内将有4家大型商业项目:龙翔、欧亚、奥林、新城——北湖F4!

讲真!虽然北湖楼市今年特别火,但生活配套还是不足,北湖居民,饭后生活只能玩手机了~~有了北湖F4,崛起中的北湖,我看好你哦~

据悉,北湖新城吾悦广场,开春马上动工,2018年具体开盘时间待定,商业将是吾悦广场4.0版本,是目前绿园区新城吾悦广场的升级之作,住宅较绿园区的吾悦广场也有所升级 定位为为“圆梦”住宅系列。

莲花山拍地现场 \ SCENE

土地权包一(编号1~4地块组成)

被长春悦翊房地产开发有限公司

以总价42263.1690万摘得!

房报君多方探查,长春悦翊房地产开发有限公司就是世茂!

此前,房报君曾猜测世茂要来莲花山,志在必得!如今看来,房报君猜对了故事的结尾,此刻允许我傲娇三秒!

言归正传!世茂房地产什么来头?

先看成绩,全国房企排名第十五名!在中国首创房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等元素融合入居家生活,这样来看,世茂房地产和莲花山很匹配嘛~

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◆地块一

宗地编号:220105016611GB00085

土地位置:莲花山度假区,东至耕地、西至劝农大街、南至四刘河、 北至规划路

土地面积:144320平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:二类居住用地

规划用地面积:144320平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<35米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:12780万元

◆地块二

宗地编号:220105016611GB00086

土地位置:莲花山度假区,东至耕地、西至规划路、南至四刘河、北至规划路

土地面积:117824平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:二类居住用地

规划用地面积:117824平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<35米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:10510万元

◆地块三

宗地编号:220105016611GB00083、 84

土地位置:莲花山度假区,东至耕地、西至劝农大街、南至四刘河、 北至规划路

土地面积:139688平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:二类居住用地

规划用地面积:139688平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<35米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:12520万元

地块四

宗地编号:220105016611GB00082、 87

土地面积:莲花山度假区,东至耕地、西至劝农大街、南至耕地、北至规划路

土地面积:74299平方米

土地用途:商务金融 其他商服 城镇住宅

规划用地性质:居住商业用地

规划用地面积:74299平方米

容积率:A<1.2 B<0.8

建筑密度:<30%

建筑高度:A<35米 B<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:6440万元

土地权包二(编号5~11地块组成)

被吉林金鹰正业置业股份有限公司

以总价85386.2743万摘得!

吉林金鹰正业置业股份有限公司股东有两个,一个南京金鹰国际集团有限公司,是颇有实力的开发企业;一个是吉林正业集团有限责任公司,后者是华正系的投资商,长春人对华正应该是相当熟悉了。

此前有消息称本次拿地,金鹰正业集团将投资60多亿元开发长春金鹰奥特莱斯!莲花山要有大商业,配套正在逐步完善!

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◆地块五

宗地编号:220105012601GB00225、 232

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至东吉林大路

土地面积:146845平方米

土地用途:商务金融 其他商服

规划用地性质:商业用地

规划用地面积:146845平方米

容积率:<2.2

建筑密度:<70%

建筑高度:<70米

绿化率:>20%

出让年限:商服40年

竞买保证金:20008万元

◆地块六

宗地编号:220105012601GB00227

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积:95131平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:95131平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:8770万元

◆地块七

宗地编号:220105012601GB00229

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积:134427平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:134427平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:12380万元

◆地块八

宗地编号:220105012601GB00228

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积:127519平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:127519平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:11700万元

◆地块九

宗地编号:220105012601GB00226

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积:120965平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:120965平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:11030万元

◆地块十

宗地编号:220105012601GB00231

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地 

土地面积:133617平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:133617平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:12330万元

◆地块十一

宗地编号:220105012601GB00230

土地位置:莲花山度假区,东至林地、南至耕地、 西至雾开河大街、 北至耕地

土地面积:99201平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:99201平方米

容积率:<1.2

建筑密度:<30%

建筑高度:<40米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:9140万元

土地权包三(编号12、13地块组成)

被长春澳瀚房地产开发有限公司

以总价52720万摘得!

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◆地块十二

宗地编号:220105012601GB00239、240

土地位置:莲花山度假区,东至开七街、南至莲花山大路、西至开六街、北至雾九路

土地面积:156785平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:156785平方米

容积率:<1.1

建筑密度:<30%

建筑高度:A<55米 B<35米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:14190万元

◆地块十三

宗地编号:220105012601GB00237、238

土地位置:莲花山度假区,东至开六街、南至莲花山大路、西至林溪大街、北至雾九路

土地面积:181739平方米

土地用途:其他商服城镇住宅

规划用地性质:居住用地

规划用地面积:181739平方米

容积率:<1.1

建筑密度:<30%

建筑高度:A<55米 B<35米

绿地率:>30%

出让年限:住宅70年 商服40年

竞买保证金:16250万元

据房报君了解,这是长春澳海地产在长春的又一个新项目!

再来说莲花山!

距离上次土地出让已有7年,如今,从恒大御水庄园开盘,到世茂、金鹰、澳海纷纷进军莲花山,据传还将有数家品牌房企也有意拿地。

曾经“偏远”的莲花山,成为长春楼市一个新的热点。

尽管其配套还待完善,但2017年,东吉林大路已经打通,长春市轨道交通第三轮规划环评已通过,地铁二号线东延长线开工指日可待,干线交通一旦打通,出行不成障碍的莲花山,一个主打生态、养生的莲花山,或将成为下一个净月。


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