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2018买房把握住这个最佳时机,刚需改善投资均适用

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2018-01-15 10:04:23
  
 
一、2018年,将是首套刚需和改善需求客的春天,无论你在哪个城市,可以认为,这次是刚需改善客最后的上车机会,如果你没有赶上2015-2017年的房价大涨的机会,那么这次你务必要好好把握。全国房价上涨是大势所趋,质疑房价上涨,就是质疑中国未来。
二、刚需改善客出手的信号就是当地出台放松政策的时候。比如,首套首付降低,利率打折,普通住房标准放宽,限购放松和人才购房补贴等。政策出台3个月内,房价必定上涨。当然,一线城市应该呈现止跌企稳的状态。
三、响应住建部精神,今年的去库存,一定会推高库存量大的三四线城市的房价,所以刚需改善客务必要及时上车。
四、三四线城市房价上涨,并不代表你可以投资。投资客尤其是外地投资客要头脑清醒,在人均几套房子的小城市,你投资的房子根本就没有变现能力。三四线城市供大于求是常态。新城、新区明显没有产业支撑,而房地产开发项目却一大堆。请记住一点:三四线城市的房子只有一个属性:居住。
五、针对一二线房价已经很高的城市,多数城市已经执行了限价措施,一手房开盘价格明显低于周边二手房。刚需自住,尤其首套房和改善客户,可以积极关注,淘淘笋盘,等待政策明朗时就可以出手了。
六、先上车远比上啥车重要。很多朋友后台咨询我,我应该买上海哪个区啊?应该买市区还是郊区啊?还有人问我,你觉得嘉兴潜力大还是昆山潜力大,我只想说一句话:你熟悉哪里,就买哪里,你能买到哪里就买到哪里。不要在彷徨中错失,不要被纠结耽误。只有你最熟悉的区域,你才能买到性价比最高的笋盘。
七、2018年楼市最好的投资机会就在中部二线城市。一线城市已经开始限地限人,然而,二线城市正在以最具开放的姿态,张开怀抱吸引年轻人才的安家落户。过去一年尤其是中部省会城市就开启了抢人大战。未来城市的竞争就是人才的竞争。借用吴晓波2018年跨年演讲的话:中国未来5-10年内,会出现这些以千万级人口为基础的超级城市群,而其中很多将来自于中部地区。中部崛起,就意味着房价掘起。
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