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2017你抢房我夺地,楼市集体唱大戏

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2018-01-12 09:16:15
  
2017年,发生了很多有意思的事:美国换总统了,麦当劳改名金拱门了,鹿晗恋爱了……
长春楼市在纷繁的变化中,在很多领域发生了值得纪念、值得探寻的现象级事件,拨开这些事件的迷雾,带着房报对过去一年的市场触碰,我们得出很多心得和收获。
作为一名购房者,无论我们曾经错过了什么,希望在2018年,能寻找到属于自己的“长春式机会”。
2017年春节长假后上班第一天,万科爆了一个猛料,7天长假卖了2.3亿元。哪年长春开发商不玩猫冬?!今年万科玩猫腻?年终岁尾,回头看万科为啥春节都舍不得休,就憋着一举破百亿的目标。
11月,长春万科宣布销售已过百亿,尽管这个数字包含哈尔滨和吉林市的数据,但是2017年万科在长春的销售仍然达到惊人的84.73亿元,长春史无前例。
2017年3月12日7点30分,天力地产营销负责人王晓锋提前半小时来到奥体玉园开盘现场。排着长队的购房者把他惊到了,费了好大力气才挤进销售中心,整个中科大街变成了停车场。已经多年未见的连夜排队购房现象重现长春楼市。
奥体玉园堪称2017年长春楼市现象级楼盘,销售额达11亿元。此后,房报君在蓝色港湾、中国铁建花语城等楼盘均见到排队现象,供不应求成为2017年长春楼市的基调。
2017年7月5日,长春万科的工作人员通过朋友圈发布了“致敬城市,重回南关——喜贺长春万科拿地第19城——信达东湾半岛项目”的消息。至此,一直传闻万科欲收购信达东湾半岛的消息得到证实。
年底,万科又再次拿下信达龙湾。而收购不止万科,首次进入长春的碧桂园接手了万晟清华园,恒大接手了莲花山林溪雅筑,大众接手了源山墅,嘉惠接手了原澳星海高新地块……
2017年3月10日,春节之后的首场土拍就充满了火药味,华润、高新、大众、澳海、嘉惠、中海、金域、保利、万科均到场有意拿地,最终,保利在第130轮拿下第一块净月地块,楼面价4097元/平,而大众经过138轮拿下第二块净月地块,楼面价4247元/平,这,只是预热。
9月25日,中海单挑13家房企,最终以56.67亿元把北湖5宗地块收入囊中。高潮出现在10月19日,激战395轮后,华润最终以楼面价6475元/平摘得南关地块,把长春土地价格的天花板拔高一个量级!
2017年5月第一周的长春楼市数据显示,长春房价第一次突破8000元/平,达到了8120元/平。虽然,当周主要由于万科柏翠园集中备案,把整体均价拉高。
但是,房价破8就不再是个例,下半年,长春新房均价多周破8。到11月,长春新房均价首次单月破8,达到8030元/平。印象中曾经六七千一平的房子,都开始奔万使劲了。
2017年8月,长春明珠小区由于原物业服务合同即将到期,再次启动新物业选聘工作,经过首轮竞标,5家公司入围。8月21日,首轮唱票,长房物业被明珠小区物业选聘小组以涉嫌违规为由,取消了竞聘资格,1500多票被作废。
最终,长春明珠小区物业由大连万景物业服务有限公司接手,成为了长春明珠小区的第四任物业。在16年时间内4换物业,其频次堪比美国大选。去年年底红旗街万达广场也爆出业主炒掉物管的消息。物管和业主似乎每年都是楼市的永恒话题。
2017年长春楼市的风头似乎都让北湖和莲花山这两个新区抢走了。北湖来了中海地产和新城控股,又有630万平的超级大盘龙翔国际商务区在建,卖得最火的区域也在北湖。
至于莲花山,几年没动静,一天就惊人。12月15日,莲花山集中出让了167万平土地,除了已经在长春开发的澳海地产摘地外,金鹰、世茂都是首次进入长春的大型房企,所谋不小。莲花山自此成为长春人又一个热议的新区。
2017年堪称长春楼市的复活节。随着楼市销售火热,只要手头有房就不愁卖,一些原本已沉寂的楼盘借着楼市热销的春风,再度发芽。
例如南城的万浦小镇、恒盛豪庭,北湖的爱尚北湖等。最让人关注的莫过于绿地重新回归,随着下半年绿地城和绿地中央墅再次开盘,这两个项目均取得靓丽的销售成绩单,并连续数周登上了长春单盘销售排行的冠军。
2017年长春开业了多少家购物中心?简单掰掰手指头:朝阳的欧亚新生活和力旺广场、绿园的新城吾悦广场、宽城的中东砂之船、汽开的车城万达广场、空港的新华联奥特莱斯、高新的栖乐荟和高新活力汇、南关的欧亚三环购物中心、净月的环球广场……
如果有落下,一定是因为手指头数不过来了!反正去年长春的商业火到爆了,而且还没结束,在建的商业项目还有一大批。
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