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长春楼市新政限价限售,最受影响的是谁?

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2018-01-20 13:38:08
  
去年地王很多,市场土地目前也很紧张,要赶紧拆,赶紧给地。但给法得变,不能“价高者得”一招鲜!
要:
1.“限房价、竞地价”
大概意思就是房价确定了,让开发商向上竞地价,价高者拿地。
2.“限地价、竞房价”
大概意思就是地价确定了,开发商来竞房价,房价报价低的开发商拿地。
所以,开发商拿地难受了,这样既能抑制房价过高,政府又有好收益。政府棒棒哒。
1.一次性把房源公示,一房一价!
2.要卖多少钱必须提前申报!
价格申报的原则是:
纯新盘,申报价格不能比上个月同区域的小伙伴的网签均价高!
老盘,申报价格不能比当年一起出生的老哥们的网签均价高!
3.销售价不能比申报价高。
4.不听话的,不给发预售证!不给备案!
所以,开发商卖房难受了,因为房价不好申报啊!这样长春房价貌似咔擦一下就被控制住了,购房者买房就从容了。
1.之前有房,想在三环内再买一套,无论新房还是二手房,还能买, 但2年内不能卖!
2.时间按合同网签备案或不动产登记之日起计算。
3.这条对房价影响实在是不大,表个态,起码听起来是那么回事儿!
这个不细说了,反正就是长春市场目前很乱,购房者要是觉得购房时候有不合理的地方,你就找房地局投诉就完了,他们查!他们管!
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完/名阳地产营销机构东北区房地产营销服务商


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