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行业动态长春新房均价8700元/㎡ 小幅下降

来源: 搜狐焦点 作者:名阳小编 作者:未知 点击数: 时间:2018-04-20 13:06:51
  
上周(4月9日-4月15日)商品住宅新增供应面积为5.81万㎡,环比下降55.7%;供应套数672套,环比下降52.8%;商品住宅市场成交面积为15.57万㎡,环比上涨20.3%;成交套数为1467套,环比上涨20.1%;商品住宅市场成交均价为8700元/㎡,环比下降1.5%。
 
新增商品住宅供应
 
上周(4月9日-4月15日)有3个住宅项目获得预售许可,位于南关区的华润紫云府、净月区的凯旋公馆、宽城区的华方状元府,另外南关区的钜城国际获得11.44万㎡的办公产权预售证。
 
新增供应量高位回落 环比下降
 
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上周(4月9日-4月15日)商品住宅新增供应面积为5.81万㎡,环比下降55.7%;供应套数672套,环比下降52.8%。上周商品住宅供应虽在高位回落,但2018年商品住宅周均供应5.53万㎡,环比上涨0.3%,供应整体呈逐渐回暖趋势,预计未来供应量将继续回升。
 
成交量环比上涨
 
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上周(4月9日-4月15日)商品住宅市场成交面积为15.57万㎡,环比上涨20.3%;成交套数为1467套,环比上涨20.1%。2018年长春商品住宅周均成交13.17万㎡,环比上涨1.3%,未来随着热销项目的持续加推,长春房地产市场或阶段性的出现量价齐升的局面。
 
成交均价环比下降
 
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上周(4月9日-4月15日)商品住宅市场成交均价为8700元/㎡,环比下降1.5%。克而瑞长春机构高级分析师姜峰分析,长春商品住宅市场成交均价有小幅度的回落,但依然停留在8700元/㎡的高价位上。从区域成交均价来看,本周虽然有8个区域成交均价上涨,但成交量榜首的南关区成交均价下降750元/㎡。受市场环境影响,目前长春周成交价仍处于高位,加之目前商品住宅市场又以改善型产品为主,房价下跌的可能性不大,分析师建议刚需购房者尽早出手。
 
上周商品住宅区域成交价格情况对比
 
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上周商品住宅成交总额为12.97亿元,环比上涨15.2%。南关区的成交金额最高,成交金额2.43亿元,宽城区屈居第二,成交1.89亿元,高新南区第三,成交1.5亿元。朝阳区的均价12200元/㎡,重回区域均价榜首,由于朝阳区项目较少且以改善型住宅为主,从而支撑区域的整体均价上涨。
完/名阳地产营销机构东北区房地产营销服务商
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