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长春商品住宅成交量上周小幅回落

来源: 搜狐焦点 作者:未知 点击数: 时间:2018-01-25 14:19:45
  
2018年的第三周,长春商品住宅成交均价在大幅度上涨后出现连续下跌,由于近期不少项目处于清尾阶段,开发商推出一定的优惠策略,所以价格出现小幅下跌。
据某机构数据分析,01月15日~21日,商品住宅供应共计3.32万㎡,成交面积15.48万㎡,成交均价8230元/㎡;上周商品住宅新增供应面积为3.32万㎡,环比下降3.2%;供应套数245套,环比下降14.9%。本周商品住宅市场成交面积为15.48万㎡,环比下降0.4%;成交套数为1490套,环比上涨0.1%。商品住宅市场成交均价为8230元/㎡,环比下降2.7%。共有3个项目取得预售许可证:吴中桃花源、国信南山、恒大御水庄园。本周商品住宅成交套数10强中,净月区的万科城排在首位,成交100套;宽城区的万龙十五城成交88套,排名第二位;绿园区的万科城市之光成交80套,排在第三位。
该机构高级分析师姜峰分析,本周长春商品住宅成交均价持续下滑,但停留在8200元/㎡以上。从区域成交均价来看,本周共计8个区域成交均价出现回落,区域成交量榜首净月区成交均价减少490元/㎡。未来随着新品的逐步上市和需求的逐渐释放,价格也会趋于平稳。在进入2018年的第三周,供应继续走低的趋势明显,考虑的目前处于各项目年底收尾阶段,2017年成交的大部分商住用地成交时间为下半年,所以近期供应量仍会处于持续减少的趋势。
2018年前三周周均成交与2017年周均成交相比,略有不足。进入2018年,冬歇期已过半,成交量波动幅度不大,平稳的趋势将会延续下去。从成交的金额上看,净月区的成交金额排在首位,成交近2.54亿元,此外本周南关区、高新南区、绿园区、宽城区成交金额也都突破亿元,与上周相比略有减少。而在区域成交均价上,朝阳区均价位居各区之首,与上周相比略有下降,由于朝阳区项目较少且高端改善型住宅为主,从而支撑区域的整体均价上涨。由于2017年不少开发商拿地成本增加,预计项目上市后各区域的成交均价将有一定幅度的上涨。
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